Mietkaution besser anlegen

Die Mietkaution ist ein Thema, welches bei  jedem im Ohr klingelt der schon einmal eine Immobilie gemietet hat. In Deutschland sind es  56,8 % der Bevölkerung – ein guter Grund sich die Anlage genauer anzuschauen. Seit der Mietrechtsnovelle 2001 gibt es verschiedene Möglichkeiten eine Mietkaution anzulegen. So war es bisher lediglich möglich das Geld entweder als Barkaution dem Vermieter zu geben, der dieses zu einem geeigneten Zinssatz bei einer Bank hinterlegt – oder man konnte das Geld selber  auf einem Sparkonto hinterlegen welches anschließend verpfändet wurde.

Letztere Variante hat zumindest die Möglichkeit gegeben eine Auswahl des Kreditinstituts zu wählen – und somit einen Einfluss auf den Zinssatz der Anlage zu erhalten. Dies wurde jedoch 2011 gelockert, sodass es seitdem möglich ist verschiedene Geldanalagen als Kaution zu nutzen. Angefangen beim Bausparvertrag, über eine Tagesanleihe  bis hin zu einem Mietkautionsdepot mit bis zu 5,5% Zinsen p.a. ist nun alles möglich. Die wichtigste Sache bei der Anlage ist jedoch der Verpfändungsvertrag – denn sollte es einmal im Falle des Falles zu einer Inanspruchnahme der Kautionssumme kommen, so sollte die Anlage weiterhin gesichert sein.

Kautionsbürgschaft

Eine weitere Möglichkeit der Kautionshinterlegung kam außerdem zum Einsatz welche sich Mietbürgschaft oder Kautionsschutzbrief nennt. Bei einer Mietbürgschaft kommt eine Versicherung für die Kautionssumme auf, der Mieter muss lediglich einen monatlichen Beitrag zahlen, welches weit unter der Summe liegt für welche gebürgt wird. Eine Versicherung ist jedoch keine Geldanlage – hier sollte man als Mieter unterscheiden, jedoch mag es als Zwischenlösung sinnvoll sein.

Umzug muss nicht immer Anlass zum Wechsel sein

Häufig wird sich über die Mietkaution erst dann Gedanken gemacht, wenn man kurz vor dem Umzug steht oder gerade umgezogen ist und eine Doppelbelastung hat. Die bisherige Mietkaution ist noch nicht ausgelöst – die Kaution für die neue Wohnung jedoch bereits zu hinterlegen. Hier bietet es sich natürlich an eine rentablere  Anlage zu wählen – das muss jedoch nicht der einzige zeitpunkt sein dies zu erwägen. So ist es ebenfalls möglich die Anlage der Mietkaution zu wechseln, wenn man in der Immobilie wohnt. Dies ist dann auch einfacher als man denkt – der Vermieter kennt einen ja bereits und ein Vertrauensverhältnis wurde aufgebaut.

Mehr über die Mietkaution und verschiedene Anlagen finden Sie unter mietkautionskonto.info

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